Και, όμως, ότι θα μείνει από όλα αυτά δεν είναι ούτε το υπερτιμημένο ξενοδοχείο (και, πραγματικά, όταν σου λέω 'checkin' πρέπει να μπορείς να το καταλάβεις ακόμα και αν μόλις ήρθες από την Ισπανία) ούτε το Crème Brûlée που ο τύπος έκαιγε μπροστά μας..
Είναι αυτός ο δίσκος με αρχική τιμή 24.90 DM που τώρα πωλείται για 2 EUR (και, όχι, η ισοτιμία Μάρκου με ευρώ δεν είχε καθοριστεί στο 1/12.45)
Και μετά σου λένε ότι πληρώνεις παίρνεις και μαλακιες...
Did you enjoy your last Greek summer holidays enough to believe that you found heaven on earth? Well, you are wrong, but, I guess, I won't be able to convince you NOT to try and buy a flat over there, thus, I can only explain you how to do it.
1. Flat search engines: The main websites are xe.gr and spitogatos.gr.
xe.gr keeps popping up some security puzzles since it assumes that everyone accessing it with a non Greek IP is evil but it is what it is.
2. Choosing the flat: This can be a very subjective point so just opining on it:
Age: Obviously, newer flats tend to be more expensive, however, you can always find older flats in a good shape. But, DO keep in mind that strong earthquakes are quite common in Greece and that insurance companies don't typically cover anything built before 1960 (reason is some construction law passed on this year making construction safer somehow).
Floor: Greeks consider ground floor flats as substandard. Indeed, if you buy something close to the seaside then expect a terrible amount of humidity on the bottom floor. The higher you go, of course, the more expensive it gets.
Location: That's obviously the trickiest bit so not much to advise here. Maybe, a few words if you are interested in an Athenian flat: The City is effectively a landmine - for example, you will have posh bars and cocktail bars in Kolonaki but right next to it you will have exarhia where the anarchists are exchanging molotov bombs and tear gas with the special police forces (called 'mat' - stay away from this police team, they are not there to protect you, everyone in Greece just hates them :))
Price : you will read here and there that Greek property prices are typically negotiable etc etc. That's not always the case: if the flat has been recently placed on the market and the seller is not in urgent need of cash then don't expect much price drop. Even worse, if you don't speak Greek people will assume that you are a rich foreigner and might even ask you for more than the asking price. Personally speaking, I am Greek living abroad, thus, keeping my greek phone active and always ask how negotiable the price is before mentioning that I am not residing in the country.
3. Process of Buying: Here, you have two ways to handle it. The easy way which involves assigning everything to a big law office who will handle the whole process and overcharge you for it or do everything yourself.
Regardless, even if you go for option 1, it's always good to know what is needed so here comes a list:
Τρίτη πρωί, αραχτός στο κρεβάτι κάνω call με το αφεντικό... κλασσικά η κουβέντα πηγαίνει περισσότερο προς την διάλεξη, εγώ να προσπαθώ να βγάλω κάποιο tangible actionable από την όλη κατάσταση (είναι κουσούρι του αφεντικό αυτό, και το δικό του αφεντικό του την έλεγε τις προάλλες ότι μιλάει για να μιλάει), το αφεντικό να προσπαθεί να πετσοκόψει τις όποιες μου ιδέες να αλλάξει κάτι και κάπου εκεί σκάει το εμαιλ από την hrου μιας εταιρείας που μιλάγαμε πριν κάτι αιώνες..
-Τι θέλει μετά από τόσους μήνες, σκέφτομαι... τώρα αποφάσισαν να μου ρίξουν το άκυρο?
- Θέλουμε να σου κάνουμε οφφερ λέει, έλα στο Λουξεμβούργο άμα ψήνεσαι.
-Αντε γαμηθειτε ρε ! Γαμιεστε! Πλάκα μου κάνετε ρε? Δύο γαμημενους μήνες έχω που απέκτησα 'μόνιμη κατοικία' Δύο. Όχι τρεις, Δύο. Ξέρετε πόσο καιρό βολοδερνα? μένω, φεύγω από την Βιέννη... στην σπίτονοικοκυρά είχα δώσει notice δύο φορές και τελικά με κάποιο τρόπο είχα μείνει (ή γυρίσει) ... είχε καταλήξει η γυναίκα να μην το πιστεύει ότι θα φύγω τελικά... και, με κάποιο τρόπο, τον τελευταίο μήνα που ήμουν στο σπίτι δεν είχα καν συμβόλαιο... που είναι έγκλημα για τα γερμανικά δεδομένα.. μετά ταξίδι στην Ελλάδα κάτι βδομάδες, μετά ξενοδοχείο ένα μήνα Φρανκφούρτη... δηλαδή έλεος...πόσες φορές μπορεί να μετακομίσει ένας άνθρωπος... πόσες φορές να ψάξει για σπίτι...
Τέλος πάντων, και πες ότι φεύγω, ξέρετε πόσα συμβόλαια με ελάχιστες διαρκειες έχω στο κεφάλι μου? ΠΟΛΛΑ. Σπίτι, ίντερνετ, γυμναστήριο... άσε την εταιρεία που θα μου ζητήσει πίσω ότι ξόδεψε για την μετακίνηση μου... ούτε καν ξέρω πόσα είναι αυτά... 15κ - 20κ τα υπολογίζω... η καλύτερη λύση είναι βγάλω κανα πιστοποιητικό θανάτου αλλιώς θα χάσω το μέτρημα πόσοι θα με κυνηγάνε άμα φύγω...
Και ξέρετε ότι σκοπεύω να πάρω και δεύτερο διαμέρισμα? που θα βρω τα λεφτά και να ξεχρεωσω εταιρίες, συμβόλαια κτλ αλλά και να αγοράσω το σπίτι που έχω συμφωνήσει ήδη την τιμή....
Και πέρα από τα φράγκα, την ταλαιπωρία κτλ, ξέρεις τι είναι να αλλάζεις εταιρίες κάθε τρεις μήνες? αντε πάλι on boarding, guidelines, τσούρμο από μαλακες (ή μαλακισμενες, ακόμα χειρότερες) που νομίζουν ότι επειδή είσαι καινούργιος θα σου παίξουν ιστορίες και πρέπει να τους πηδηξεις έναν έναν με την σειρά μέχρι να το πάρουν χαμπάρι ότι δεν παίζουν αυτά.. και πολλές φορές παραπάνω από μία φορά, μερικοί είναι και αργοστροφοι...
Οπότε, όπως ήταν αναμενόμενο, τους απαντώ: - Ευχαριστώ πολύ για την προσφορά σας, που υπογράφω?
Σαββάτο απόγευμα, μετά από αρκετά χρόνια νιώθω άρρωστος... πυρετός, body pains κτλ - Λες να ναι κορόνα σκέφτομαι? - Let's beat corana together λέει το test centre της γειτονιάς - Δεν παίζει να τους εμπιστευτώ με κανένα διαόλι στη μύτη μου, αυτοί ούτε καν να κάνουν spell τον ιό δεν μπορούν...
Τέλος πάντων, ενώ αργοπεθαίνω στον καναπέ, πιάνω με την άκρη του ματιού μου το βιβλίο του τίτλου αραχτό σε ένα ράφι.... και σκέφτομαι : αυτό χρειάζομαι αυτή τη στιγμή! κάτι να να κυλάει... όχι σαν το ξύπνημα του Φινεγκαν ή την ναυτία του Σαρτρ που φτύνεις αίμα για να βγάλεις μισή σελίδα...
Οπότε το ξεκινάω... φυσικά και δεν το είχα αγοράσει εγώ... best seller δημοσιευμένο το 2020 είναι ένα ξεκάθαρο no-go... ακόμα χειρότερα, μεταφρασμένο από τα αγγλικά στα ελληνικά... όλα τα κακά της μοίρας του...
και όμως, αυτό το βιβλίο μου θύμισε την χαρά της ανάγνωσης... να διαβάσεις 300+ αραιό γραμμένες σελίδες άκοπα είναι κάτι που χρειάζεσαι όταν είσαι του θανατά... και πέρα από το πως νιώθεις: καμιά φορά δεν είναι άσχημη ιδέα να θυμάσαι ότι τα βιβλία γράφονται για να διαβάζονται και όχι για να κάνει την παλαβή ο συγγραφέας.
Θα μου πεις : μια ιδέα είχε όλη και όλη το ανάγνωσμα και την ξεδιπλωνε με κάθε δυνατό τρόπο... άσε την μετάφραστρια που έπαιρνε αγγλικές εκφράσεις και τις έγραφε αυτολεξεί στα ελληνικά... υπάρχουν και στην ελληνική αντίστοιχες ατάκες μανδαμ..
Όπως και να χει, το βιβλίο έφυγε σε μια βδομάδα - και ήξερα ότι όταν το πιάνα είχα μπροστά μου 1-2 ώρες ευχάριστης ανάγνωσης... και πολλές φορές, that's all what matters.
The scenario is : you move to Frankfurt, you have to find a flat in a matter of weeks and you don't have these three payslips since you just moved here. Also, you are not German.
This sounds like Mission impossible, right? Probably it is, but I will tell you how I did it.
1. Use Immobilienscout.de (or its app)
2. Pay for its premium membership, connect your bank account and do all the fancy data entry it requires.
3. But, do keep in mind that real estate agents all around the world have one thing in common : THEY NEED TO RECEIVE A PHONE CALL. Never assume that your polite message is enough (btw, your message should be in German - but almost all real estate agents are happy to switch to English)
4. Create a search in immobilenscout and check it all the time for new results. Again repeating, send your polite message but CALL the RE agent the very same moment you see something interesting.
5. Remember, you don't pay the RE agent (the owner does) but the 'von privat' ads are more likely to be responsive.
6. If the Nebenkosten are less than 150 or more than 300 something looks fishy (they need to explain you the reason either directions) . Also, this story that the owner moved to Spain or whatever but he will handle all remotely is just the typical scam.
8. An atypical scam consists of the current tenant requiring a huge 'abdchlage' to sell his furnitures to you. A typical kitchen does cost 3k (and by 'kitchen', Germans mean every device in the kitchen - even the sink) but one guy was literally asking 9k - as if he had placed a golden wc somewhere.
8. If you receive a message to a Besichtigungstermin for a decently priced flat where your confirmation is not needed then just don't go. It will be like a warzone with dozens of people struggling to catch a glimpse of the place - and, given your circumstances, you are not the first option.
9. To the appointments where you will actually go, reach at least five minutes earlier. You may get the chance to chat with the RE agent first (and, remember, he/she is a GOD in this situation, try to be extra nice)
10. Flats on top floors without elevator may be an option for you - don't be picky! .. of course, as long as it's not one of the very steep ones where you know that, sooner or later, you will crash on them throwing around all your weekend groceries.
11. On top of everything, always use any kind of connection possible. In my case, being Greek probably helped since the company of the flat was owned by a Greek guy (only God knows how many rejections I also got because of the very same reason :))
Ο sen_saven ψάχνει για δουλειά και κάνει apply σε μια μικρή εταιρεία χωμένη με τα μπούνια στην βιώσιμη ανάπτυξη (SDG-based και δεν συμμαζεύεται)
- Πες μας για τo βιογραφικό σου sen_saven ξεκινάει το πρώτο interview.
- ΜπλαΜπλαΜπλα παίζω την κασέτα για μερικά λεπτά.
- Όλα καλά μου λέει - ξέρεις εδώ όμως δουλεύουμε για να βοηθήσουμε τις φτωχές χώρες της Αφρικής, της Ασίας κτλ - δεν είμαστε μια τυπική τράπεζα, hedge fund κτλ - έχουμε UNIQUE CULTURE.
- Ναι τέλεια τους λέω, έκανα πρόσφατα ένα certification στα βιώσιμα κτλ οπότε με ενδιαφέρει πολύ αυτό το θέμα.
Το πρώτο interview πήγε καλά και κάναμε άλλα τρία video interviews με senior members της εταιρίας. Τυπικά, κάπου εκεί περιμένεις να πάρεις job offer αλλά επειδή ήταν σχετικά μικρή εταιρία ήθελαν να κάνουμε και face-to-face που είναι αρκετά φυσιολογικό.
Μετά όμως έρχεται το calendar invite για τα interviews:
- Τέσσερις ώρες - θα μιλήσεις άλλη μια ώρα με τους ίδιους που τα είπες μέσω video.
- Τι ακριβώς θα λέμε τόσες ώρες ρε παιδιά? Αφού μίλησα ήδη σχεδόν μία ώρα με όλους αυτούς.
- Α ντάξει, τότε θα κάνεις interview και με΄junior που θα τεστάρουν τα skills σου.
- Σοβαρά λέω? Δεν συνηθίζεται αυτό σε κανονικές εταιρίες....
- Όχι ντάξει, απλά κουβέντα θα κάνετε - δεν θα πουν την γνώμη τους για το βιογραφικό σου κτλ.
- ΟΚ λέω (την είχα ψυλλιαστεί ότι κάτι βρομάει αλλά τζάμπα ταξίδι μου πληρώνετε οπότε πάμε να δούμε..)
Οπότε πηγαίνω... και μίλαγα όντως κοντά τέσσερις ώρες με βασικό ερώτημα να είναι:
- Είσαι αρκετά ενθουσιασμένος να δουλέψεις για μια τόσο ηθική και αγγελικά πλασμένη εταιρεία?
- (Ναι κοιτάξτε, αν όντως είναι κάποιος τόσο ηθικός κτλ, προφανώς και δεν το περηφανεύεται τόσο έντονα - κάποιου είδους μετριοφροσύνη είναι αναμενόμενη αλλά δεν σκαμπάζετε ούτε τα βασικά ρε μάγκες...) Ναι, φυσικά, έλεγα... αν και μετά από τέσσερις ώρες δεν το έλεγα με τόση ενέργεια. Και σε κάτι junior που με ρώταγαν παθιασμένα για το motivation μου (είχαν ξεκινήσει ήδη τα politics δηλαδή) τους έλεγα μια δουλειά είναι και αυτή - μη μου ζαλίζετε τα @@...
- Παρόλαυτα μου στείλαν κάποιο offer μέσω του recruiter μετά από καμιά βδομάδα... με παραξένεψε αλλά του λέω πες τους να φτιάξουν το contract πρώτα και βλέπουμε...
Φυσικά, αντί να μου δώσουν contract, μου στείλε μετά από 2-3 μέρες ο recruiter ένα δακρύβρεχτο εμαιλ που (πάνω-κάτω) έλεγε τα παρακάτω:
1. Υπήρχαν δύο αντιμαχόμενα στρατόπεδα για μένα στην εταιρεία.
2. Αυτοί που με ήθελαν, νόμιζαν ότι είχαν κερδίσει τον πόλεμο και γιαυτό μου στείλαν οφερ.
3. Το άλλο στρατόπεδο όμως θίχτηκε που δεν το ακούσανε αρκετά και συνέχιζε να κάνει meeting κτλ προσπαθώντας να κερδίσει την μάχη.
4. Μετά από άπειρα meeting οι υπόλοιποι senior stakeholders τα παράτησαν και απέσυραν την προσφορά τους.
Οπότε η λογική μου απάντηση ήταν:
1. Στέλνω απευθείας σε αυτούς που μίλησα λέγοντας τους στο περίπου ότι είστε ένα απέραντο μπουρδέλο και θα δημοσιεύσω τα παραπάνω στο glassdoor για να γίνει λίγο πιο διάσημη η UNIQUE CULTURE σας.
2. Δημοσιεύω τα πάντα στο glassdoor γράφοντας ατάκες του τύπου 'heavyweight politics' κτλ. Τόσα χρόνια σε τράπεζες hedge funds κτλ, έπρεπε να μιλήσω με την αγγελικά πλασμένη εταιρία για να δω τέτοιους ιστορίες με στρατόπεδα, meetings μέχρι πειστούν οι εχθροί ότι οι 'άλλοι' έχουν δίκιο και είναι οι καλύτεροι και δεν συμμαζεύεται.. αηδία..
-Οπότε μιλάς γερμανικά, sen_saven?, ρωτάει (στα Γερμανικά) η interviewer στην πρώτη συνέντευξη.
- Ναι, κοιτάξτε, προφανώς και συνεννοούμαστε αυτή τη στιγμή στα Γερμανικά - απλά δεν νομίζω ότι είμαι 100% professional σε αυτή την γλώσσα - και, ούτως ή άλλως, έχω δουλέψει τόσα χρόνια στα Αγγλικά - και στα Ελληνικά να μου έλεγε να δουλέψω κάποιος θα ζοριζόμουν.
- Θα σου κάνουμε οφφερ, sen_saven μου λένε στο τελευταίο interview. Απλά πρέπει να κάνεις μαθήματα Γερμανικών και σταδιακά να γίνεις fully professional στην γλώσσα.
- (Ας δούμε πως θα πάει αυτό, σκέφτηκα) Ναι, εντάξει, είπα.
- Πιο παλιά μας έλεγαν ιδεαλιστές, που κυνηγάγαμε την βιώσιμη ανάπτυξη, τώρα όλοι κατάλαβαν ότι έχουμε δίκιο, κηρύσσει ο ceo της εταιρίας σε strategy meeting λίγες μέρες αφού είχα κάνει join. Πρέπει να φτιάξουμε έναν καλύτερο και πιο ηθικό κόσμο για τα παιδιά μας και τα εγγόνια μας, συνεχίζει.
- Πολύ ωραία ακούγονται αυτά...
- Στον sen_saven πρέπει να μιλάμε αργά και καθαρά, πάντα στα Γερμανικά όμως. Αγγλικά να του λέτε ΜΟΝΟ σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης. Πρέπει να μάθει το ιδίωμα μας.
- (Ελπίζω να καλύπτει αυτό την περίπτωση φωτιάς στην κουζίνα, σκέφτομαι. ΟΚ, κανένα πρόβλημα, ευτυχώς που δεν έκαψα και κάτι άλλες προσφορές οπότε την κάνω από εδώ το συντομότερο) Χαμογελάω συγκαταβατικά.
